Юрист Илья Русяев объяснил нюансы налогообложения при продаже квартиры в 2026 году. Если квартира находилась в собственности менее трех или пяти лет, необходимо уплатить НДФЛ. С 2025 года налог стал прогрессивным благодаря Федеральному закону № 176-ФЗ. Теперь, если доход от продажи не превышает 2,4 млн рублей, ставка составляет 13%, а свыше этой суммы — 15%. Ранее граница была 5 млн рублей, что увеличивает налоговую нагрузку на владельцев с реальной прибылью. Минимальный срок владения для освобождения от налога составляет пять лет, но в некоторых случаях может быть сокращен до трех. Продавцам доступны два способа уменьшить налогооблагаемую базу: вычесть фактические расходы на покупку или воспользоваться имущественным вычетом в 1 млн рублей. Кроме того, если цена продажи ниже 70% кадастровой стоимости, налог рассчитывается от этой суммы. Семьи с детьми также могут рассчитывать на льготы. Декларацию 3-НДФЛ нужно подать до 30 апреля года, следующего за продажей, а налог оплатить до 15 июля.